{"id":4912,"date":"2025-02-09T15:36:50","date_gmt":"2025-02-09T15:36:50","guid":{"rendered":"https:\/\/api.croghan.bank\/about-us\/news\/perspectivas-de-expertos-navegando-por-el-panorama-inmobiliario\/"},"modified":"2026-05-01T12:00:42","modified_gmt":"2026-05-01T12:00:42","slug":"perspectivas-de-expertos-navegando-por-el-panorama-inmobiliario","status":"publish","type":"newsarticle","link":"https:\/\/api.croghan.bank\/es\/about-us\/news\/perspectivas-de-expertos-navegando-por-el-panorama-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Perspectivas de expertos: Navegando por el panorama inmobiliario"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","newsarticlecategory":[83],"class_list":["post-4912","newsarticle","type-newsarticle","status-publish","hentry","newsarticlecategory-noticias-de-finanzas-empresariales"],"acf":{"modules":[{"acf_fc_layout":"bread_crumb_nav_hero","title":"<h1>Perspectivas de expertos: Navegando por el panorama inmobiliario<\/h1>","subtitle":"","content":"","buttons":null,"module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"defaultSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"team_listing_selected","title":"<em>Detalles del art\u00edculo proporcionados por Kirby Holman, Vicepresidente, Oficial de Pr\u00e9stamos Comerciales<\/em>","select_team_members":[4675],"module_anchor_id":"","module_padding_inner":"noPaddingInner","module_spacing_after":"defaultSpacingAfter"},{"acf_fc_layout":"basic_content","content":"Kirby Holman, Vicepresidente de Pr\u00e9stamos Comerciales, tiene m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en inversi\u00f3n inmobiliaria, especializ\u00e1ndose en grandes proyectos y pr\u00e9stamos multimillonarios. Kirby comparte su experiencia sobre los beneficios, oportunidades y desaf\u00edos dentro del panorama de la inversi\u00f3n inmobiliaria. \n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces?<\/h2>\nLos bienes ra\u00edces ofrecen el potencial de obtener mayores recompensas con m\u00e1s estabilidad en comparaci\u00f3n con otras opciones de inversi\u00f3n. \"Si bien siempre existe un riesgo, los bienes ra\u00edces pueden ser menos vol\u00e1tiles que el mercado de valores, con un flujo de efectivo m\u00e1s estable y mejores rendimientos a lo largo del tiempo\", dice Kirby. Adem\u00e1s, las inversiones inmobiliarias proporcionan importantes beneficios fiscales, como deducciones por depreciaci\u00f3n y la posibilidad de diferir las ganancias de capital mediante un intercambio 1031.  \n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 enfocarse?<\/h2>\nPara los reci\u00e9n llegados a la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, Kirby recomienda comenzar con propiedades de menor costo, como viviendas de alquiler o peque\u00f1os edificios de apartamentos. \"Por lo general, se trata de inversiones m\u00e1s estables con una demanda constante de viviendas\", explica Kirby. Se\u00f1ala que los bienes ra\u00edces residenciales, particularmente las propiedades multifamiliares, a menudo tienen tasas de vacantes m\u00e1s bajas, lo que los convierte en una opci\u00f3n s\u00f3lida para obtener ingresos constantes. Adem\u00e1s, invertir en \u00e1reas de alta demanda puede aumentar las posibilidades de revalorizaci\u00f3n a largo plazo.   \n<h2>Desaf\u00edos comunes<\/h2>\nLos bienes ra\u00edces comerciales pueden ser complejos y los inversionistas deben estar preparados para los desaf\u00edos. \"Es importante tener una fuente de ingresos confiable fuera de su inversi\u00f3n para garantizar la estabilidad financiera\", aconseja Kirby. \"La liquidez es clave para su permanencia en el mercado\". Tambi\u00e9n es fundamental comprender la din\u00e1mica del mercado local, como las regulaciones de zonificaci\u00f3n y el crecimiento econ\u00f3mico, ya que estos factores pueden afectar significativamente el valor de una propiedad.   \n\nLa administraci\u00f3n de la propiedad puede llevar mucho tiempo. \"La administraci\u00f3n de propiedades suele ser m\u00e1s exigente de lo que la gente espera, por lo que es importante decidir si desea administrar las propiedades usted mismo o contratar a una empresa de administraci\u00f3n\", agrega Kirby. \n<h2>El papel de la financiaci\u00f3n<\/h2>\n\"El financiamiento es apalancamiento\", explica Kirby. \"Las tasas, el flujo de efectivo y el servicio de la deuda juegan un papel importante en su proceso de toma de decisiones\". Construir una relaci\u00f3n s\u00f3lida con su banco es crucial para asegurar t\u00e9rminos favorables. Muchos inversores utilizan la financiaci\u00f3n para ampliar sus carteras m\u00e1s r\u00e1pidamente, aprovechando el capital para adquirir propiedades adicionales. Sin embargo, Kirby advierte que el apalancamiento excesivo, sin una gesti\u00f3n adecuada del flujo de caja, puede provocar tensiones financieras.    \n<h2>Mirando hacia el futuro<\/h2>\nA medida que avanzamos hacia 2025, se espera que el mercado inmobiliario se estabilice, pero las altas tasas de inter\u00e9s a\u00fan pueden afectar la actividad. \"Es un buen momento para ser cauteloso y estrat\u00e9gico con sus inversiones\", se\u00f1ala Kirby. \"Busque oportunidades estables, especialmente en viviendas de alquiler y propiedades multifamiliares\". Sugiere prestar atenci\u00f3n a factores externos como la inflaci\u00f3n y el aumento de los costes, ya que pueden influir en los rendimientos a largo plazo. Adem\u00e1s, Kirby aconseja explorar mercados emergentes como \u00e1reas suburbanas o ciudades m\u00e1s peque\u00f1as, que pueden ofrecer potencial de crecimiento a medida que aumenta la demanda de viviendas asequibles.    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